청년전용 버팀목 전세대출 중 대학생 전세자금 대출에 대해 궁금해졌습니다. 아들이 올해 말이면 전역을 하고, 내년부터 바로 3학년에 복학을 해서, 집을 구해야 하는데, 3학년은 기숙사를 이용할 수 없기에 방을 얻어야 합니다. 방을 얻기 위한 꼭 필요한 전세자금, 대학생 엄마의 시선으로 한번 공부해 봤습니다.
청년전용 버팀목 전세대출
대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주)
나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주)
금리 : 연 1.5% ~ 2.1%
한도 : 최대 2억원 이하 (전세 보증금의 80% 이내)
기간 : 최초 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)
중도상환수수료 : 없음
기존 : 대출한도 7천만원에 전셋집은 1억까지 구할 수 있습니다. (현실이 반영되지 못한 금액)
변경 : 대출한도 2억원에 전셋집은 3억까지 구할 수 있습니다. (현실이 반영된 금액)
청년(대학생) 버팀목 대출 조건
전용면적 : 만 25세 미만 단독 세대주인 경우 60제곱미터 이하 (25평형), 주거용 오피스텔
전세금 : 3억 이하
대출한도
전세금의 80%
만 25세 미만 단독세대주 1억5천까지
신청대상
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택세대주 및 예비 세대주
순자산 3억 6천1백만원 이하 (자동차, 예금, 주식 등 다 포함된 금액)
세대주 포함, 세대원 전원이 무주택
타 전세대출 및 주택담보대출 미이용자
신청시기
전세계약체결 후 계약금 5% 이상 지불한 후
잔금 지급 후 3개월 이내까지 가능 (월세 전세 전환동일)
담보취득(보험) - 보험에 가입하지 않으면 전세대출이 불가능합니다.
- 전세금안심대출보증(HUG) - 주택도시보증공사
- 전세자금대출보증 (HF) - 한국주택금융공사
| 전세금안심대출보증(HUG) | 전세자금보증(HF) |
| 목적물(전세집)에 따라 보증가능여부 및 한도가 결정 | 신청인의 소득, 신용도에 따라 한도결정 |
* 대학생의 경우, 수입이 없기에 허그를 선택하셔야 대출금액이 많이 나올 수 있습니다.
청년전용 버팀목에 대해 좀 더 자세한 내용을 확인하고 싶으시면
대학생 전세자금 대출, 정리해 보자면..
가장 중요한 건, 들어가고자 하는 전셋집 근처의 취급하는 은행의 상담원의 판단이 가장 중요한 듯합니다. 조건이 된다고, 100% 다 나오는 것도 아니고, 차후 이자를 낼 수 있는지에 대한 상담원의 판단이 들어가기에 은행에 따라, 상담원에 따라 가능할 수 도, 불가능할 수 도 있습니다.
1. 부동산에서 적당한 집을 추천받고, 집을 둘러보고, 정확한 주소를 확인하고,
2. 대출을 상담할 때, 본인의 신용이나 재산을 물으면 HF, 전세 들어갈 집에 대해 물어보면 HUG..
허그(HUG)로 보증이 되는 대출을 받아야 한다.
3. 전세금의 80% 대출이라, 1억 전세이면 최대 8천이라, 2 - 3천은 준비해 두어야 한다.
4. 은행에 따라 상담원에 따라 달라질 수 있기에, 해당지역에 가능한 은행을 여러 군데 상담받아봐야 한다.
전세 대출을 받은 아들의 친구들은 대부분 그리 어렵지 않게 청년 대출을 받았다고 하던데요, 대부분 여력이 되는 집이라도, 1억 이상의 큰돈을 지원해 주기엔 어렵죠. 청년 월세는 1억 정도의 대출에 한 달 이자가 10만 원 원 전후라, 월세 10만 원으로 자취방을 얻을 수 있다.. 너무 좋은 혜택입니다.
버팀목이 가장 좋지만, 젊은 아이들은 카카오뱅크 전세대출도 많이 이용하는 듯하더라고요, 대면이 부담스러운 20대의 특성상, 대면 상담이 없이 앱으로만 신청하는 카카오뱅크 대출, 우리 아들도 이쪽으로 생각하고 있는 거 같은데, 좀 더 자세히 알아봐야죠.
다행히, 수입이 없는 대학생도 대출을 받을 수 있다는, 조건이 아주 까다롭지 않다는 것만 확인해도, 아주 아주 희망적입니다. 청년전용 버팀목 전세대출이 대학생 전세자금 대출로는 가장 좋지만, 혹시라도 안 될경우, 카카오뱅크라는 제2의 선택지가 있다는 것도 참 마음이 놓입니다.
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